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    佛山拟定商品房预售款应全部存入监管账户

    发表时间:2020-02-12 信息来源:www.altirahusa.com 浏览次数:1752

     

    原标题:佛山市计划将商品房预售资金全部存入监管账户

    记者昨日获悉,佛山市住房和建设局发布《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》(2019年修订)(征求意见稿)。根据草案,商品房预售资金全部存入监管账户,由监管银行监管,优先用于项目建设。

    征求意见稿表明,《办法》所称商品房预售是指买受人按照商品房买卖合同(预售)的约定支付的首付款、首付款、购房贷款等形式的购房款。商品房预售资金全部存入监管账户,由监管银行监管,优先用于项目建设。

    在项目达到预售条件和主体结构封顶之前,监理账户中的资金不得少于项目总销售额的10%。项目主体结构竣工和配套安装工程(基础水电工程)竣工前,监理账户中的资金不得低于项目总销售额的8%。配套安装工程竣工验收前,监理账户中的资金不得少于工程总销售额的5%。工程竣工验收和商品房首次登记完成前,监理账户中的资金不得低于工程总销售额的2%。该项目已完成商品房首次登记,达到购买者可以单方办理过户登记的条件,并可以提取剩余资金,申请解除资金监管。销售总额由向价格管理部门备案的项目总房价下降10%决定。

    同时,监管账户中留存的资金金额与房地产开发企业的信用评分相对应。信用评分的计算应按照《佛山市房地产行业诚信管理办法》的规定进行。信用评分在120分以上(不含120分)的,监管账户资金按上述额度的80%留存。信用评分在100分(不含100分)至120分之间的,监管账户资金按上述金额的90%留存。

    信用评分为100分,监管账户资金按上述额度留存。信用评分在80分以上(含80分)至100分以下(不含100分),监管账户资金按上述金额的110%留存。信用评分低于80分(不含80分),监管账户资金保留在上述额度的120%。

    预售保证金

    违法违规行为将依法查处

    根据草案,房地产开发企业在预售商品房储存和使用过程中违反相关法律法规的,将依法查处。涉嫌犯罪的,移送司法机关。勘察、设计、施工和监理单位提供虚假证明或者采取其他方式协助房地产开发企业非法使用商品房预售资金的,由市或者区建设行政主管部门将违法行为记录在企业信用信息系统中,并依法查处相关责任单位和责任人。其他单位违反上述规定的,由市或区房地产行政主管部门移交有关行政主管部门查处。

    这篇文章来自《广州日报》,回到搜狐查看更多“负责任的编辑:

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