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    2019下半年面对宝鸡楼市,你准备好了吗?

    发表时间:2019-09-13 信息来源:www.altirahusa.com 浏览次数:801

     

    2019-09-03 01: 09: 23房地产细菌

    我经常收到后端读者的建议:什么时候买房子的最佳时间,我什么时候可以买房子来复制?

    在谈到房地产市场时,许多人提到“反通胀”,并希望投资房地产市场,以维持通胀价值。音乐不会停止,钞票的印刷也是如此。谁是通胀利益,为什么?在顶级设计师看来,印刷纸必须与最稀缺和最可控的资产相匹配。

    自20世纪90年代以来,这座房子一直是市场化的,货币发行量(M2增长率)。房子是该国货币的锚。这是当地财政的海绵。不久前,房地产信托收紧了水龙头。

    2019年,住房市场被叠加和监管,对冻结的期望越来越强烈。

    看看北京二手房上市价格走势,其中水分最少,进入“冷冻生活”状态

    房子也是周期性资产,你必须考虑持有和现金流的成本,以及清算的速度。

    在2019年,每个人都只是时代潮流中的一艘船,他们必须调整自己的期望。这是一次残酷的资产层面改组。

    如何在内部和外部问题上投入焦虑,但你忽略了最重要的财富系统之一:

    财富的核心是保持金钱。你做得好吗?

    房价的上涨和下跌只是一种风险。你忽略了许多风险。例如,冷冻住房市场,抵押贷款的利息成本,资本占用的机会成本以及未来家庭事故的风险都难以摆脱。

    你的真正风险是什么?

    在资产上涨周期中,有许多人利用杠杆来赚取财富。但那是之前无意识的投资行为,它只是赚钱。

    这部分人不知道是运气还是能力,那么资产冲击周期的这一波时代将再一次让他陷入历史的漩涡之中。

    例如,下图:

    一旦房地产市场进入波动,它就不会急剧下跌。对许多人来说,现金流和资产安全将是有问题的。

    你的房子是一个很好的资产吗?在跌宕起伏的周期中,您的现金流能否支持财富的保值?在风险真的到来的那一刻,除了房子和贷款之外,你还有足够的阻力吗?

    说到一个黑天鹅的故事,买房子,但年回报率为-730%。

    最近,我身边有一位朋友。全家前六个钱包都是卖空+空纸牌透支信用卡,并加入了该物业。

    出乎意料的是,他的母亲在3月初被诊断出患有乳腺癌,并且有5次化疗已经花了现金。 ICU的成本无疑更糟。

    我认为医疗保险可以部分报销,但由于许多药物是进口的,因此无法报销。 T-DM1是一种针对乳腺癌的靶向药物,只能自费前往香港或寻找购买药物的药物,20,000或更多。

    这个矿床只是一个冲击长江的鸡蛋,没有必要看到一个小鸡蛋。

    给你一张账单。至少有30万人接受了治疗,住院时间短于20天。年化收益率为-730%,而房地产投资的年化回报率较高,约为25%。

    资料来源:宝鸡楼市信息

    我经常收到后端读者的建议:什么时候买房子的最佳时间,我什么时候可以买房子来复制?

    谈到房地产市场,很多人都提到了“反通胀”,希望投资房地产市场,以保持和对抗通胀。音乐永不停止,钱也不打印。谁是通货膨胀的回归,为什么最终会反映出来?在顶级设计师看来,印刷纸必须与最稀缺和最公共控制的资产相匹配。

    自20世纪90年代以来,住房已经市场化,货币发行(M2增长)已成为本国货币的主力,缓解了当地的财政困境,成为吸收居民财富的海绵。不久前,房地产信托收紧了水龙头。

    2019年,冷冻住房市场的预期将越来越强烈。

    看看北京的二手房上市价格走势,其水分最少,并已进入“冻结”状态。

    房屋也是周期性资产。您需要考虑持有成本和现金流以及流动性的速度。

    在2019年,每个人都只是时代潮流中的一艘船。他们必须调整自己的期望。这是一场重组资产类别的残酷运动。

    你忽略了财富系统最重要的一个方面:

    财富的核心是保持金钱。你做过防火墙了吗?

    房价的上涨和下跌只是一种风险,你忽略了许多风险。例如,冷冻住房市场,抵押贷款的利息成本,资本占用的机会成本,未来的家庭事故和其他风险很难摆脱。

    你的真正风险是什么?

    许多人已经用尽杠杆在资产周期中赚钱。但那之前是无意识的投资,它只是赚钱。

    这部分人不知道这是运气还是能力,所以一旦这个资产冲击周期的时代潮流出现,它将再次打入他的历史漩涡。

    例如,这是一个:

    一旦房地产市场进入波动,它就不会急剧下跌。对许多人来说,现金流和资产安全将是有问题的。

    你的房子是一个很好的资产吗?在跌宕起伏的周期中,您的现金流能否支持财富的保值?在风险真的到来的那一刻,除了房子和贷款之外,你还有足够的阻力吗?

    说到一个黑天鹅的故事,买房子,但年回报率为-730%。

    最近,我身边有一位朋友。全家前六个钱包都是卖空+空纸牌透支信用卡,并加入了该物业。

    出乎意料的是,他的母亲在3月初被诊断出患有乳腺癌,并且有5次化疗已经花了现金。 ICU的成本无疑更糟。

    我认为医疗保险可以部分报销,但由于许多药物是进口的,因此无法报销。 T-DM1是一种针对乳腺癌的靶向药物,只能自费前往香港或寻找购买药物的药物,20,000或更多。

    这个矿床只是一个冲击长江的鸡蛋,没有必要看到一个小鸡蛋。

    给你一张账单。至少有30万人接受了治疗,住院时间短于20天。年化收益率为-730%,而房地产投资的年化回报率较高,约为25%。

    资料来源:宝鸡楼市信息

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